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10月中国众地土地市场价量齐跌 二线地市现详细降温信号

admin 于 2020-01-13 17:47 发布在 优游平台  |  点击数:

中新社 北京11月1日电 (记者 庞无忌)与稳中微涨的房价相比,10月份中国众地土地市场降温更为清晰。

原料图:福州市闽江畔住宅林立。 中新社记者 吕明 摄

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易居房地产钻研院11月1日公布的一份通知表现,10月份,中国40个受监测城市土地成交面积环比降低7.9%,移行平均土地成交均价(当地以前6个月的土地成交均价)环比下跌3.8%,量价齐跌。40城土地成交溢价率不息4个月降低,外明土拍不息降温,开发商高价拿地意愿不强。

分各线城市来望,10月份,一线城市土地成交面积环比降低36.8%,移行平均地价环比下跌1.4%;二线城市土地成交面积环比降低9.1%,移行平均地价环比下跌5.4%;三线城市土地成交面积环比添进9.5%,移行平均地价环比下跌4.0%。

易居钻研院钻研员王若辰分析称,一线城市房地产调控政策厉厉,土地出让面积相对有限,房企补库存需要相对较大,所以其土地成交量不光取决于需要量, 2号站注册地址更众时候还受到供给量的较大影响。9月,一线城市土地供答量相比8月仍有幼幅添进,成交数据清淡滞后供答数据一个月,所以10月份成交面积的降低更众是受需要量降低导致。

此前相对坚挺的二线城市地价由8月份高点添速转跌,同时成交量降低清晰,二线城市地市详细降温态势初显。

对三线城市而言,随着棚改现在的的大幅降低和购买力的透支,众数匮乏良益基本面协调的三线城市房地产市场异日几个月地价或将不息下跌。

中国指数钻研院挑供的数据逆映同样的趋势。中国指数钻研院杭州分院副总经理高院生同日泄漏,据初步统计,10月份中国300个城市住宅用地供答四周超过1亿平方米,同比微降,但是成交四周同比降低近20%。

土地成交价格方面,300个城市的住宅用地成交均价为每平方米3766元人民币,环比下跌10%,同比有所上涨,但跟上个月相比涨幅有所收窄。中指院数据表现,10月份300个城市土地成交平均溢价率达到11.9%,较9月份相比有点逆弹,但照样处在比较矮的程度。(完)

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